Мы рады приветствовать тех, кто становится нашими соседями и коллегами по садоводству!

Надеемся, что вы осознанно выбираете садоводческое товарищество, а не сельское поселение или др. вид загородной недвижимости. Ведь разница существенная - и в статусе земель, и в возможностях их использования, как и законодательное регулирование деятельности.

Садоводство - это некоммерческое объединение собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования земель «ведение садоводства».
На этих землях нельзя заниматься коммерческой деятельностью. Например, открывать магазины, гостиницы, автосервисы и пр. Даже выращивание агрокультур в целях продажи законом запрещено. Но на территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы), обеспечивающие комфортный отдых собственников земельных участков, и, конечно, выращивать цветы, фрукты и овощи для собственных нужд.

Наше садоводство не имеет перспектив объединения с населенными пунктами, т.к. объективно не выполняются сразу несколько требований для этого процесса. Поэтому еще раз обращаем ваше внимание, что приобретаете здесь вы именно дачу - участок (и строение на нем) в садоводстве. До существенных изменений в федеральном законодательстве, например, преобразовании СНТ в какие-то иные формы, в этом положении ничего не поменяется.

Садоводства управляются самими собственниками через общее собрание и избранные им органы: председатель и правление. Бюджет СНТ формируется взносами садоводов и тратится на утвержденные общим собранием цели. Также общее собрание определяет правила внутренней жизни товарищества, принимая соответствующие внутренние регламенты. Важно подчеркнуть, что СНТ - не управляющие компании, которые предоставляют платные коммерческие услуги населению, а форма кооператива по управлению коллективным имуществом и решению общих задач. Например, по взаимодействию с теми же монополистами или с органами власти.

Наши Устав, Правила поведения на территории и др. документы вы можете изучить, открыв их на сайте.
Главный закон СНТ - "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 217-ФЗ - можно изучить в различных публикациях, например, в Консультанте

Чтобы ваша новая дача вас только радовала с первых дней владения, настоятельно рекомендуем вам запросить у продавца справку от Товарищества об отсутствии задолженности по обязательным платежам за земельный участок. Задолженность по взносам в садоводческих товариществах при смене правообладателя не переходит вместе с недвижимостью к новому владельцу. Исключения составляют наследование (ст. 1175 ГК РФ) и наличие специального письменного соглашения между продавцом и покупателем недвижимости о переходе к новому владельцу обязанности погашения задолженности перед СНТ (ст. 391 ГК РФ). Во избежание недоразумений мы рекомендуем всем новым собственникам ознакомить бухгалтера товарищества с содержанием договора передачи прав на участок.
Также советуем до регистрации договора купли-продажи земельного участка и передачи денежных средств продавцу, обратиться в правление Товарищества для получения информации по возможным судебным ограничениям на участки, проблемам с документами, ситуации с энергоснабжением участка и т. д. Есть случаи и с неверной локацией, нумерацией и т. п. К сожалению, и ошибки в бумагах нередки, и попытки ввести в заблуждение, и перевалить проблемы на чужие плечи порой случаются.
Мы будем рады рассказать об особенностях выбранных вами участков, исходя из ваших планов их использования, ландшафта, геологии и пр.

Желаем вам успехов!